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“宝能系”地产业务上市在即旗下公司新体育拟

  3月28日,新体育(HK:00299)公告称,拟将公司的名称变更为宝新置地集团有限公司(下简称“宝新置地”)。该公司的主席兼执行董事为潮汕商人、宝能集团董事长姚振华的弟弟姚建辉,副主席为宝能系的离职高管张晓东。

  资料显示,2009年9月至2013年12月,张晓东曾任职宝能投资集团有限公司副总裁及宝能商业有限公司总经理,2013年底离职宝能。自从2016年3月开始,张晓东全资持有的公司Amuse Peace(乐和有限公司)开始举牌新体育,从原单一最大股东PVC的手中购入新体育约18亿股的股份,斥资约2.5亿港元,持股比例约12.32%,若加上乐和持有的股权,张晓东和乐和合计持有持有新体育18.82%。不到一个月,张晓东成为了新体育执行董事、主席兼行政总裁。

  根据宝能方的说法,离职后,张晓东的投资系个人行为。然而,通过后续增发,张晓东在新体育的股份稀释至8.11%,在随后的一段时间里,张晓东将8.07%的股份作为一笔3亿港元贷款抵押品抵押给了宏基信贷。资料显示,宏基信贷是中国金洋附属公司。可见,二者的关系并非如宝能所言。

  2018年11月,中国金洋宣布从自然人艾青及其全资控股的利赢投资有限公司手中,收购11.44亿股新体育股份。这些股份占新体育总股本的28.18%。交易总对价为4.12亿港元。

  值得一提的是,姚建辉是中国金洋的主席兼首席执行官,曾经担任宝能投资集团的执行副总裁,目前担任宝能控股的董事长,持有中国金洋41.81%的股权。而此前,他曾个人入股了新体育,持股比例约0.0324%。

  对于新体育的改名举动,有分析指出,这意味着宝能系港股地产新平台即将诞生。事实上,姚振华对地产行业情有独钟,早在90年代后期,宝能就开始发展地产业务,但直至2009年,宝能旗下拥有的在售项目依然只有深圳宝能太古城一个。

  2012年,宝能对外官宣其用几年时间已完成了一线多个城市揽下各类地产项目超过40个,土地储备逾2000万平方米。不过,2014年随即而来的地产寒冬,让布局了大量城市综合体的宝能资金压力倍增,不得不放缓了发展脚步。

  此后,为了实现地产梦,姚振华曾向万科发起收购。受挫之后,他从央企保利挖来余英加盟,并设立另一地产分支——宝能城发,主打产业地产业务交由其掌管。而宝能旗下的地产开发平台宝能地产则和宝能城发平行,由姚建辉负责。2018年11月,据媒体透露,宝能城发并入宝能地产,余英也随之离职。

  如今,伴随着宝能地产业务链条的逐渐清晰,姚振华做大地产的梦想终于不远了。资料显示,截至目前,宝新置地通过收购、增资扩股等不同发展方式,已在深圳、长春、长沙、渭南、汕头、云浮等中国重点城市有业务分布,覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品。

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